س
دليل · قراءة 5 دقائق
فسخ عقد بالتراضي في دبي: صيغة اتفاق الفسخ وتوثيقه
ج
فسخ عقد بالتراضي هو اتفاق مكتوب يتفق فيه الطرفان على إنهاء عقد قائم بينهما وتسوية ما لكل منهما وما عليه. نحن نصيغ اتفاق الفسخ ونراجع كل بند فيه، ثم يوثقه كاتب العدل لدينا في مكتبنا أو عن بعد أو في مكانك. وفائدة الاتفاق المكتوب أنه يغلق الباب أمام خلاف لاحق حول ما تم الاتفاق عليه.
الجزء الذي ينساه كثيرون هو التسوية المالية. فإذا أنهيتما العقد دون أن يذكر الاتفاق من دفع ماذا ومتى، فقد يبقى الخلاف قائما بعد الفسخ.
راسلنا على واتساب +971 52 484 1790 وأخبرنا ما العقد الذي تريدان إنهاءه.
في سطور
- يحتاج الفسخ بالتراضي إلى موافقة الطرفين معا.
- نصيغ اتفاق الفسخ ونراجع كل بند قبل التوقيع.
- كاتب العدل لدينا يتحقق من هوية الموقعين وأهليتهم ورضاهم، ثم يضع الختم.
- بعض العقود لها جهات خاصة، مثل الإيجار والعمل، وقد تطلب إجراءها الخاص.
- إذا كان بينكما نزاع، فتحتاج إلى محام ممارس. نحن نجهز المستندات ولا نمثل أحدا أمام المحاكم.
ما معنى فسخ عقد بالتراضي
يقصد بفسخ عقد بالتراضي بين الطرفين أن ينهي الطرفان العقد بإرادتهما معا، دون أن يلجأ أحدهما إلى المحكمة. تكتبان ذلك في اتفاقية فسخ عقد بالتراضي، وتوقعان عليها.
هذا يختلف عن إنهاء العقد من طرف واحد. فإن أراد طرف واحد الإنهاء ورفض الآخر، أو كان بينكما خلاف على الحقوق، فالمسألة نزاع، وتحتاجان إلى محام ممارس. التمثيل أمام المحاكم محصور في المحامين المرخصين في الدولة والمقيدين في جدول الممارسين لدى وزارة العدل بحسب المادة 6 من المرسوم بقانون اتحادي رقم 34 لسنة 2022.
الصياغة
البنود الأساسية في اتفاقية الفسخ
لا يوجد نموذج فسخ عقد بالتراضي للطرفين يصلح لكل عقد. لكن الصيغة الجيدة تتضمن البنود الآتية:
قائمة التحقق
البنود الأساسية في اتفاقية الفسخ
1
بيانات الطرفين الاسم كما في الهوية، ورقم الهوية أو جواز السفر، والعنوان.
2
تعريف العقد اسم العقد وتاريخه وأرقامه، حتى لا يختلط بعقد آخر.
3
قرار الفسخ عبارة صريحة بأن الطرفين اتفقا على إنهاء العقد وتاريخ سريان الإنهاء.
4
التسوية المالية المبالغ التي تُدفع أو تُسترد، وموعد دفعها وطريقته.
5
تسليم الأشياء الأوراق والمفاتيح والمعدات وأي شيء يعود لأحد الطرفين.
6
إبراء الذمة نص يقول إن كل طرف لا يطالب الآخر بشيء آخر بعد التسوية.
7
السرية والتوقيع إن كانت هناك التزامات تستمر بعد الفسخ، فتُكتب بوضوح.
التسوية المالية وإبراء الذمة
هذا هو البند الأهم في خطاب فسخ عقد بالتراضي. اكتب الأرقام بالأرقام الغربية وبالحروف، وحدد العملة. وإذا دُفع المبلغ عند التوقيع، فاكتب أن الطرف الآخر استلمه.
ولا تكتب عبارة إبراء الذمة قبل أن تتأكدا من أن كل شيء سُدد فعلا. فهذه العبارة تغلق المطالبة، ولا يسهل التراجع عنها لاحقا. إن كانت هناك مبالغ لم تتحدد بعد، فاذكرا ذلك في الاتفاق ولا تتركاه غامضا.
عقود لها جهات خاصة مثل الإيجار والعمل
بعض العقود لا يكفي فيها اتفاق بين الطرفين، فقد يكون لها نظام أو جهة تسجل الإنهاء أو تعتمده. من أمثلتها عقود الإيجار وعقود العمل. اسأل الجهة المختصة عما تطلبه قبل أن تعدّا الاتفاق، ثم أخبرنا بما طلبته ونكتبه في الصيغة.
وإذا أخذ العقد شكل شراكة أو عقد تأسيس، فراجع صفحتنا عن عقد شراكة بين شخصين لتعرف ما يجب أن يرد فيه. ولمعرفة أساس كتابة العقود بين طرفين، اقرأ كتابة عقد اتفاق بين طرفين.
توثيق اتفاق الفسخ لدى كاتب العدل لدينا
نعمل بهذه الطريقة:
01
ترسلان لنا العقد الأصلي وما اتفقتما عليه.
02
نصيغ اتفاق الفسخ ونراجع كل بند معكما.
03
إذا كان الاتفاق سيوثق في دبي بالعربية، فالمستند المحرر يكون بالعربية أو معه ترجمة عربية معتمدة (المادة 27 من القانون رقم 4 لسنة 2013 في دبي، بوابة تشريعات دبي). نجهز النص العربي عبر مترجم قانوني.
04
توقعان أمام كاتب العدل لدينا، في مكتبنا في الطابق العاشر بمباني بوابة بطوطة في دبي، أو عن بعد، أو في مكانكما. نقول لكما إن كان مستندكما يصلح للتوثيق عن بعد.
05
يتحقق كاتب العدل من هوية الموقعين وأهليتهم ورضاهم، ثم يضع الختم.
لمزيد من التفاصيل عن صياغة العقود يمكنك زيارة صفحة صياغة العقود في دبي.
أخطاء تؤدي إلى رفض المستند
- اختلاف اسم أحد الطرفين في الاتفاق عن اسمه في الهوية.
- ذكر عقد دون تاريخه ورقمه.
- ترك خانة فارغة أو توقيع أحد الطرفين قبل الموعد.
- حضور شخص نيابة عن طرف دون توكيل يثبت صفته.
الأسعار
الرسوم
أسعارنا تبدأ من الأرقام الآتية، والرسوم الحكومية تُدفع إضافة بالتكلفة.
| الخدمة | سعر خدمتنا | الرسم الحكومي، يُدفع بالتكلفة |
|---|---|---|
| صياغة اتفاق فسخ وتوثيقه (مستند تجاري) | من 500 درهم | 200 درهم لكل طرف لتصديق التوقيع على مستند بقيمة غير محددة |
| الترجمة القانونية | من 50 درهم للصفحة | 50 درهم للصفحة عند توثيق الترجمة |
| صياغة أو طباعة إضافية | من 200 درهم | لا يوجد |
All service prices are starting prices and are negotiable. Government fees are paid on top, at cost, exactly as the authority charges them. We confirm your final price before you pay.
وإذا كانت قيمة المستند أعلى من 100,000 درهم فتتغير الرسوم الاتحادية وتُحسب نسبة من القيمة. نبين لكما الرقم قبل التوقيع.
أسئلة
الأسئلة الشائعة
إذا لم تجد سؤالك هنا، فاسأله عبر واتساب. أخبرنا بالغرض من المستند ومن سيوقّعه.
هل يجوز فسخ العقد من طرف واحد؟
لا يكفي في الغالب قرار طرف واحد دون سند في العقد أو في النظام. فإن رفض الطرف الآخر، فالمسألة نزاع يحتاج إلى محام ممارس. نحن نجهز المستندات ولا نمثل أحدا أمام المحاكم.
هل يجوز فسخ العقد دون اللجوء للقضاء؟
نعم، إذا اتفق الطرفان على ذلك كتابة. يكتبان اتفاقية فسخ عقد بالتراضي ويوقعان عليها. ويضمن التوثيق أن الهوية والرضا تم التحقق منهما.
ماذا يكتب في اتفاقية فسخ العقد بالتراضي؟
يكتب فيها بيانات الطرفين، وتعريف العقد، وقرار الفسخ وتاريخه، والتسوية المالية، وتسليم الأشياء، وإبراء الذمة. نرتب هذه البنود في صيغة واضحة ونراجعها معكما.
هل يجب توثيق اتفاق الفسخ؟
ليس كل عقد يطلب ذلك، لكن التوثيق يعطي الاتفاق قوة أمام الجهات التي ستطلبه. كاتب العدل لدينا يتحقق من الهوية والأهلية والرضا ويضع الختم. وإن كانت جهة محددة تطلب إجراء خاصا، فاسألها أولا.
هل يجوز فسخ العقد قبل انتهاء مدته؟
يجوز إذا اتفق الطرفان على ذلك، ويُذكر في الاتفاق تاريخ الإنهاء وما يترتب عليه. أما إذا نص العقد على ما يخالف ذلك، فأرسل لنا نسخة منه لنراجعه عند الصياغة.
How to register a will in the UAE: choosing where to register
How to register a will in the UAE: the questions that decide between DIFC, the Dubai Courts notary and Abu Dhabi, and how each route changes the drafting.
Read more about Will registration
Can a lawyer be a notary in the UAE?
Can a lawyer be a notary in Dubai and the UAE? Yes, once registered as a private notary. Who may notarise, how to check, and what a lawyer alone can sign.
Read more about Can a lawyer be a notary?
Is a lawyer a notary public? The difference between a notary and an advocate in the UAE
Is a lawyer a notary public in the UAE? Not automatically. The plain answer under UAE and Dubai law, and how a notary differs from an advocate.
Read more about Is a lawyer a notary?
The UAE Attorney General office: what it does and how it differs by emirate
What the UAE Attorney General office does, how the federal prosecution differs from Dubai and Abu Dhabi prosecution, and the documents people need.
Read more about UAE Attorney General office
ابدأ الآن
اتصل بنا أو راسلنا على واتساب على الرقم +971 52 484 1790، أو أرسل بريدا إلى support@notariolawyersuae.com. أخبرنا ما الغرض من المستند ومن سيوقعه، فنرد عليك بما يحتاجه وبسعر يبدأ منه. المكتب مفتوح من الاثنين إلى الجمعة، من 9:00 صباحا إلى 6:00 مساء، والرد على واتساب والطلبات الإلكترونية على مدار الساعة.