س
دليل · قراءة 4 دقائق
ملحق عقد في دبي: تعديل بنود العقد دون كتابة عقد جديد
ج
ملحق عقد هو مستند قصير يعدّل بندًا أو أكثر في عقد موقع دون إعادة كتابة العقد كله. نصيغ لك الملحق ونراجع كل بند فيه، ثم يوثقه كاتب العدل لدينا في مكتبنا في بوابة بطوطة، أو أونلاين، أو في زيارة منزلية. يتحقق كاتب العدل من هويتك وأهليتك ورضاك ويختم المستند.
تواصل معنا على واتساب: +971 52 484 1790
ما هو ملحق العقد
هو اتفاق مكتوب بين الطرفين نفسيهما، يُلحق بالعقد الأصلي ويصبح جزءًا منه. يغيّر ما اتفقتما على تغييره فقط، ويبقى باقي العقد كما هو.
يستعمل الناس الملحق لأمور مثل:
- تغيير السعر أو موعد الدفع.
- تمديد مدة العقد أو تغيير تاريخ التسليم.
- تعديل اسم أحد الطرفين أو عنوانه أو بيانات حسابه.
- إضافة بند أو حذف آخر.
لا يحل الملحق محل عقد جديد دائمًا. إن تغيّر معظم العقد، فالأسلم أن تكتبا عقدًا جديدًا. وإن كان في الأمر نزاع بينكما، فتحتاج محاميًا ممارسًا، فنحن نعد المستندات ولا نمثل أحدًا أمام المحكمة.
متى يكفي الملحق ومتى تحتاج عقدًا جديدًا
اسأل نفسك أربعة أسئلة:
01
هل الطرفان نفسهما؟ إن دخل طرف جديد أو خرج طرف، فقد يلزم عقد جديد أو تنازل مستقل.
02
هل التغيير في بند أو بندين؟ إن كان كذلك فالملحق مناسب.
03
هل يقبل الجهة التي ستقرأ العقد (بنك أو دائرة أو شركة) أن يكون التعديل في ملحق؟ اسألها قبل أن توقع.
04
هل يمكن قراءة الملحق مع العقد الأصلي دون لبس؟ إن لم يكن، فاكتبا عقدًا جديدًا.
وتصلح الفكرة نفسها لعقود أخرى. في العقود المؤسسة للشركات مثلًا يسمى المستند ملحق عقد التأسيس، ونقتصر هنا على ذكره بإيجاز.
ما يذكره الملحق عن العقد الأصلي
الملحق الجيد يربط نفسه بالعقد الأصلي بوضوح. اكتب فيه:
- عنوان العقد الأصلي وتاريخ توقيعه وأطرافه.
- رقم البند الذي يتغير، ونصه القديم، ونصه الجديد.
- تاريخ سريان التعديل.
- عبارة صريحة بأن بقية بنود العقد الأصلي تبقى كما هي.
- ما يحدث إن تعارض الملحق مع العقد: عادةً يُقدَّم الملحق في البند المعدَّل.
هذه هي صيغة ملحق عقد معتادة. ومن يبحث عن ملحق عقد بالانجليزي يجد الاسم Addendum أو Amendment Agreement، ولكل منهما استعمال قريب. نكتب لك الاسم الذي يناسب عقدك.
ملحق العقد بالعربية والإنجليزية
المستند الموثق في دبي يكون بالعربية، أو معه ترجمة عربية معتمدة توقع معه (المادة 27 من القانون رقم 4 لسنة 2013 في دبي، بحسب بوابة دبي التشريعية). لذلك إن كان عقدك بالإنجليزية فنجهز لك النص العربي عبر مترجم قانوني مسجل لدى وزارة العدل، ونفحص أن النصين يتفقان قبل التوقيع.
توثيق الملحق لدى كاتب العدل لدينا
الخطوات:
01
ترسل لنا العقد الأصلي وتخبرنا ماذا تريد أن يتغير.
02
نصيغ الملحق ونراجع كل بند فيه مع العقد.
03
نجهز النص العربي عند الحاجة.
04
توقع أمام كاتب العدل لدينا في مكتبنا أو أونلاين أو في زيارة منزلية. نخبرك إن كان مستندك يصلح للتوثيق أونلاين.
05
يتحقق كاتب العدل من الهوية والأهلية والرضا ويختم المستند.
ينظم المرسوم بقانون اتحادي رقم 20 لسنة 2022 أعمال كاتب العدل في الدولة. وبقية الأمر في الملحق شأنك مع الطرف الآخر.
انتبه إلى
أخطاء تؤدي إلى رفض الملحق
01
كتابة الملحق دون ذكر تاريخ العقد الأصلي أو أطرافه.
02
تغيير السعر في الملحق دون تعديل مواعيد الدفع المرتبطة به.
03
توقيع شخص لا تثبت صفته عن شركة.
04
ترك الملحق بالإنجليزية فقط حين تطلب الجهة المتلقية نصًا عربيًا.
05
تغيير بند ثم نسيان بند آخر يتعارض معه.
وللمقارنة مع عقود أخرى اقرأ كتابة عقد اتفاق بين طرفين في دبي وفسخ عقد بالتراضي في دبي.
الأسعار
الرسوم
| البند | سعر خدمتنا |
|---|---|
| مستند تجاري | من 500 درهم |
| ملحق عقد التأسيس | من 600 درهم |
| إضافة صياغة أو طباعة | من 200 درهم |
| ترجمة قانونية | من 50 درهمًا للصفحة |
الرسوم الحكومية تدفع فوق هذه الأسعار بالتكلفة. وللملحق العادي نحدد لك السعر بعد قراءة العقد.
All service prices are starting prices and are negotiable. Government fees are paid on top, at cost, exactly as the authority charges them. We confirm your final price before you pay.
أسئلة
الأسئلة الشائعة
إذا لم تجد سؤالك هنا، فاسأله عبر واتساب. أخبرنا بالغرض من المستند ومن سيوقّعه.
ما هو ملحق العقد؟
ملحق العقد مستند مكتوب يعدّل بندًا أو أكثر في عقد موقع، ويُقرأ معه كوحدة واحدة. يذكر التغيير الجديد ويؤكد بقاء بقية البنود.
هل ملحق العقد صحيح وملزم مثل العقد؟
نعم في الغالب، إذا وقّعه الطرفان نفسهما وكان واضحًا في ربطه بالعقد. لذلك نراجع كل بند قبل التوقيع. أما نزاع على التنفيذ فيحتاج محاميًا ممارسًا.
هل يجب توثيق ملحق العقد إذا كان العقد الأصلي موثقًا؟
التوثيق ليس شرطًا في كل حال، لكنه يوحد مستوى الإثبات بين العقد والملحق. اسأل الجهة التي ستقرأ المستند عمّا تطلبه، ثم أرسل لنا العقد لنخبرك.
ما اسم ملحق العقد بالإنجليزية؟
يسمى Addendum أو Amendment Agreement أو Supplementary Agreement. نختار الاسم الأنسب بحسب عقدك.
هل يحتاج ملحق عقد التأسيس إلى خطوات أخرى؟
قد يحتاج ذلك بحسب الجهة التي تسجل الشركة، فهي تحدد ما تقبله. نصوغ الملحق ونوثقه، ثم تسأل الجهة عن خطواتها.
How to register a will in the UAE: choosing where to register
How to register a will in the UAE: the questions that decide between DIFC, the Dubai Courts notary and Abu Dhabi, and how each route changes the drafting.
Read more about Will registration
Can a lawyer be a notary in the UAE?
Can a lawyer be a notary in Dubai and the UAE? Yes, once registered as a private notary. Who may notarise, how to check, and what a lawyer alone can sign.
Read more about Can a lawyer be a notary?
Is a lawyer a notary public? The difference between a notary and an advocate in the UAE
Is a lawyer a notary public in the UAE? Not automatically. The plain answer under UAE and Dubai law, and how a notary differs from an advocate.
Read more about Is a lawyer a notary?
The UAE Attorney General office: what it does and how it differs by emirate
What the UAE Attorney General office does, how the federal prosecution differs from Dubai and Abu Dhabi prosecution, and the documents people need.
Read more about UAE Attorney General office
الخطوة التالية
اتصل أو راسلنا على واتساب +971 52 484 1790، أو أرسل بريدًا إلى support@notariolawyersuae.com. أخبرنا لماذا تحتاج الملحق ومن سيوقعه، وسنرد عليك بما يحتاجه وبسعر ابتدائي.
- المكتب يعمل من الاثنين إلى الجمعة، من 9:00 صباحًا حتى 6:00 مساءً. طلبات واتساب والخدمات أونلاين نرد عليها على مدار الساعة.
- العنوان: الطابق العاشر، مكاتب بوابة بطوطة، دبي، الإمارات.