س

دليل · قراءة 3 دقائق

الوصية بالعقار في الإمارات: كيف تذكر عقارك في الوصية

ج

الوصية بالعقار هي بند في وصيتك يسمي عقاراً بعينه ويحدد من يؤول إليه. نكتب لك المستند ونراجع كل بند فيه ونجهز النص العربي عن طريق مترجم قانوني، ثم يوثقه كاتب العدل لدينا في مكتبنا في بوابة بطوطة أو عن بعد أو في زيارة منزلية. كاتب العدل يتحقق من هوية الموقعين وأهليتهم ورضاهم ثم يضع الختم.

راسلنا على واتساب +971 52 484 1790 لنخبرك بما تحتاجه وصيتك.

مفاتيح عقار على ورقة بيضاء ويد تمسك قلماً للتوقيع
شاب يقرأ مستنداً مطبوعاً قبل التوقيع على الوصية بالعقار

ما المقصود بالوصية بالعقار

الوصية بالعقار ليست وصية منفصلة بالضرورة. هي في الغالب جزء من وصية أوسع تذكر فيها أصولك. عندما تسمي العقار بوضوح، يعرف المنفذ والجهة التي تنفذ الوصية أي عقار تقصد.

نكتب لك بنود العقار فقط. أما أسئلة الحصص والأنصبة الشرعية فمكانها المحكمة أو محامٍ مزاول، ونحن نجهز المستندات ولا نمثل أحداً أمام المحكمة.

وصف العقار في الوصية

كلما كان الوصف أدق قلّ احتمال الخلاف. اذكر في الوصية ما يلي:

  • نوع العقار: شقة أو فيلا أو أرض.
  • الإمارة والمنطقة واسم المشروع أو المبنى.
  • رقم الوحدة أو القطعة كما يظهر في سند الملكية.
  • اسم المالك كما في السند تماماً.
  • نسبة ملكيتك إذا كان العقار مشتركاً.

أحضر معك صورة من سند الملكية وجواز السفر والإقامة. نطابق الوصف مع السند قبل أن تأتي إلى كاتب العدل. خطأ صغير في رقم الوحدة قد يعرقل تنفيذ الوصية لاحقاً.

اسأل عن مستندك

+971 52 484 1790

راسلنا على واتساب

العقار في الإمارات والعقار خارجها

وصيتك تذكر عقاراتك داخل الإمارات بالتفصيل. أما العقار الموجود في بلد آخر فقد تطلب جهة ذلك البلد شكلاً أو إجراءً مختلفاً. اسأل الجهة المختصة هناك، أو محامياً مزاولاً في ذلك البلد، قبل أن تعتمد على وصية واحدة لكل شيء.

إذا كان المستند سيستخدم خارج الإمارات، يمر بعد كاتب العدل على وزارة الخارجية والتعاون الدولي ثم على سفارة الدولة المقصودة. الإمارات ليست طرفاً في اتفاقية لاهاي للأبوستيل، ولذلك تتبع هذا المسار. تجد رسوم الوزارة في صفحة التصديق.

تسمية المنفذ والمستفيد

اذكر في وصيتك اسمين على الأقل: المستفيد الذي يؤول إليه العقار، ومنفذ الوصية الذي يتولى تنفيذها.

01

اكتب الاسم الكامل لكل شخص كما في جواز سفره.

02

اذكر صلته بك ورقم هويته أو جواز سفره.

03

سمِّ مستفيداً بديلاً إذا لم يستطع الأول القبول.

04

اختر منفذاً تثق به، وأخبره بأنك سميته.

أربع خطوات لتسمية المنفذ والمستفيد في الوصية

كاتب العدل يتحقق من أن كل موقع يعرف ما يوقع عليه وأنه يوقع برضاه.

التسجيل بعد الكتابة

بعد أن نكتب الوصية ويوثقها كاتب العدل، تسجل في السجل الذي تختاره. تحدد موعد التسجيل مع ذلك السجل نفسه، ولا يسجلها كاتب العدل لدينا. اقرأ كيفية تسجيل وصية في الإمارات لتعرف كيف تختار جهة التسجيل.

وإذا أردت تغيير ما كتبت لاحقاً، فاقرأ تعديل الوصية. وللخطوات من البداية، راجع كتابة وصية في الامارات. وبنفس الموضوع بالإنجليزية: Property Will in the UAE.

الأسعار

الرسوم

الخدمةسعرناالرسم الحكومي
كتابة وصيةمن 4,000 درهمرسم التسجيل منفصل ويحدده السجل
ترجمة قانونيةمن 50 درهماً للصفحةتوثيق الترجمة 50 درهماً للصفحة
معالجة عاجلةمن 250 درهماًلا يوجد

كل أسعار الخدمة هي أسعار بداية وقابلة للتفاوض. الرسوم الحكومية تدفع بالإضافة وبسعر التكلفة تماماً كما تحددها الجهة. نؤكد لك السعر النهائي قبل أن تدفع. الزيارة المنزلية يحدد سعرها عند الطلب.

الرسم الاتحادي لتوثيق الترجمة في قرار مجلس الوزراء رقم 19 لسنة 2024.

أسئلة

الأسئلة الشائعة

إذا لم تجد سؤالك هنا، فاسأله عبر واتساب. أخبرنا بالغرض من المستند ومن سيوقّعه.

كيف أذكر العقار في الوصية؟

اذكر نوع العقار وموقعه ورقم الوحدة أو القطعة كما في سند الملكية، ثم اسم المستفيد. ننسخ الوصف من السند حتى لا يختلف حرف عن الأصل. راجع كتابة وصية في الامارات لباقي الخطوات.

هل تشمل الوصية العقار خارج الإمارات؟

يمكنك أن تذكره في وصيتك، لكن جهة ذلك البلد هي التي تقرر ما تقبله. اسأل الجهة المختصة هناك أو محامياً مزاولاً فيها. نحن نجهز المستند ولا نقدم استشارة قانونية.

هل يجب تسجيل الوصية بالعقار؟

التسجيل هو ما يجعل الوصية محفوظة لدى جهة التسجيل، وتختار الجهة بنفسك. تحدد الموعد مع السجل الذي اخترته. تفاصيل الاختيار في صفحة التسجيل.

من ينفذ الوصية بالعقار؟

ينفذها المنفذ الذي تسميه في الوصية. اختر شخصاً تثق به واذكر اسمه الكامل وصلته بك. وإذا ظهر نزاع حول التنفيذ، فتحتاج إلى محامٍ مزاول يمثلك أمام المحكمة.

أدلة

مزيد من الأدلة

الخطوة التالية

اتصل أو راسلنا على واتساب +971 52 484 1790، أو أرسل بريداً إلى support@notariolawyersuae.com. أخبرنا ما الغرض من المستند ومن سيوقع عليه، ونرد عليك بما يحتاجه المستند وبسعر البداية.

مكتبنا في الطابق العاشر، مكاتب بوابة بطوطة، دبي. المكتب مفتوح من الاثنين إلى الجمعة، من 9:00 صباحاً إلى 6:00 مساءً. نرد على طلبات واتساب والطلبات عبر الإنترنت على مدار الساعة.