س
دليل · قراءة 4 دقائق
هل العقد الشفوي ملزم؟ متى تحتاج إلى عقد مكتوب في الإمارات
ج
هل العقد الشفوي ملزم؟ السؤال الأهم عمليا هو: هل تستطيع أن تثبت ما اتفقتما عليه إذا اختلفتما؟ الاتفاق الذي لا يوجد له أثر مكتوب يعتمد على ذاكرة الطرفين وكلمة كل منهما. نحن نصوغ لك الاتفاق في عقد مكتوب ونراجع كل بند، ثم يوثقه كاتب العدل لدينا في مكتبنا في بوابة بطوطة، أو عن بعد، أو بزيارة إلى منزلك.
اتصل أو راسل على واتساب +971 52 484 1790 وقل لنا ماذا اتفقتم عليه ومن سيوقع.
نحن نجهز المستندات ولا نمثل أحدا أمام المحكمة. إذا وصل الأمر إلى نزاع، فأنت تحتاج محاميا مزاولا للمهنة.
هل العقد الشفوي ملزم؟ الجواب العملي
قد يكون بين الطرفين اتفاق فعلي حتى لو لم يكتباه. لكن الحكم على قوة اتفاق معين يعتمد على تفاصيله وعلى ما يمكن إثباته، ولا يصح أن نعطيك جوابا عاما عن كل اتفاق. لهذا نقول لك الجانب العملي: ما لا يكتب يصعب أن يثبت.
اقرأ أيضا شروط صحة العقد في الإمارات لتعرف ما يجب أن يتوفر في أي عقد قبل التوقيع.
صعوبة إثبات الاتفاق الشفوي
عند الخلاف يقول كل طرف شيئا مختلفا. وهذه أمثلة على ما يضيع في الاتفاق الشفوي:
- المبلغ المتفق عليه وموعد دفعه.
- ما الذي يقدمه كل طرف بالضبط.
- مدة الاتفاق ومتى ينتهي.
- ما يحدث إذا لم ينفذ أحد الطرفين ما وعد به.
رسالة نصية أو تحويل بنكي قد يساعد في إثبات جزء من الاتفاق. لكنه لا يغني عن مستند واحد واضح يوقعه الطرفان. أما الخلاف نفسه وكيف يعرض على المحكمة، فهذا عمل المحامي، لأن التمثيل أمام المحاكم محصور في المحامين المرخصين في الدولة والمقيدين في جدول وزارة العدل، كما يبين قانون مزاولة مهنة المحاماة.
تحويل الاتفاق الشفوي إلى عقد مكتوب
لا تنتظر النزاع. اكتب الاتفاق وأنتما ما زلتما متفقين.
01
اكتب أسماء الطرفين كما في الهوية أو جواز السفر.
02
اكتب ما اتفقتما عليه بجمل قصيرة، كل التزام في بند.
03
اذكر المبالغ والمواعيد بالأرقام.
04
اذكر مدة الاتفاق وكيف ينتهي.
05
اتفقا على ما يحدث عند الإخلال بالاتفاق.
06
وقع الطرفان، ويحتفظ كل طرف بنسخة.
لأمثلة على البنود، راجع كتابة عقد اتفاق بين طرفين في دبي. وإن كان الاتفاق عقد خدمات، فهناك عقد تقديم خدمات في دبي.
متى يوثق العقد المكتوب
لا يحتاج كل عقد إلى توثيق. يفيد التوثيق عندما تريد أن يتأكد كاتب العدل من هوية من يوقع وأهليته ورضاه، ثم يضع الختم. وهذا يقلل الجدل لاحقا حول من وقع وهل وقع بإرادته.
في دبي، يكتب المستند الموثق بالعربية أو يرافقه ترجمة عربية معتمدة (قانون دبي رقم 4 لسنة 2013، المادة 27). إذا كان عقدك بالإنجليزية، نجهز النص العربي عبر مترجم قانوني.
إذا كان العقد سيستخدم خارج الإمارات، فبعد التوثيق تصدقه وزارة الخارجية ثم سفارة الدولة المعنية. تفاصيل ذلك في صفحة التصديق الرسمية.
انتبه إلى
أخطاء تجعل العقد المكتوب ضعيفا
01
بنود عامة لا تذكر مبلغا ولا موعدا.
02
أسماء مختلفة عن الهوية.
03
توقيع طرف واحد فقط.
04
عدم الاحتفاظ بنسخة موقعة.
05
تعديل الاتفاق شفويا بعد كتابته. اكتب أي تعديل في ملحق عقد.
كيف نجهز العقد
نحن نصوغ المستند ونراجع كل بند ونجهز النص العربي عبر مترجم قانوني. تقف أمام كاتب العدل لدينا، في مكتبنا أو عن بعد أو في زيارة منزلية، فيتحقق من هويتك وأهليتك ورضاك ويضع الختم. اقرأ صياغة العقود القانونية في دبي لترى كيف نعمل من المسودة إلى التوقيع.
الأسعار
الرسوم
| الخدمة | سعر خدمتنا | الرسوم الحكومية، تدفع إضافة بالتكلفة |
|---|---|---|
| الصياغة أو الطباعة | من AED 200 | لا يوجد |
| ترجمة قانونية | من AED 50 للصفحة | توثيق الترجمة: AED 50 للصفحة |
| توثيق التوقيع على مستند بدون قيمة محددة | حسب المستند، نؤكده كتابة | AED 200 لكل طرف |
كل أسعار الخدمة هي أسعار بداية وقابلة للتفاوض. الرسوم الحكومية تدفع إضافة، بالتكلفة، تماما كما تحددها الجهة. نؤكد لك السعر النهائي قبل أن تدفع. الزيارة المنزلية تسعر عند الطلب.
أسئلة
الأسئلة الشائعة
إذا لم تجد سؤالك هنا، فاسأله عبر واتساب. أخبرنا بالغرض من المستند ومن سيوقّعه.
هل العقد الشفوي ملزم في الإمارات؟
قد يوجد اتفاق فعلي بين الطرفين، لكن قوته تعتمد على تفاصيله وعلى ما يمكن إثباته. لذلك الأفضل أن تكتب الاتفاق قبل أن يظهر خلاف. وإذا ظهر خلاف، فاستشر محاميا مزاولا للمهنة.
هل يجوز العقد الشفوي؟
قد يتفق الطرفان شفويا، لكن هذا يترك الاتفاق بلا دليل واضح. العقد المكتوب يحفظ البنود ويوضح التزام كل طرف. راجع شروط صحة العقد.
كيف أثبت اتفاقاً شفوياً؟
أي أثر مكتوب يساعد، مثل رسائل أو تحويل بنكي، لكنه قد لا يغطي كل البنود. الطريقة الأوضح أن توقع مع الطرف الآخر عقدا يلخص الاتفاق. أما إثبات اتفاق قديم أمام المحكمة، فيتولاه محام مزاول.
هل يجب توثيق العقد المكتوب؟
لا يلزم توثيق كل عقد، لكنه مفيد عندما تريد أن يتحقق كاتب العدل من هوية الموقعين ورضاهم. اسألنا عن مستندك ونخبرك هل يفيد التوثيق في حالتك.
How to register a will in the UAE: choosing where to register
How to register a will in the UAE: the questions that decide between DIFC, the Dubai Courts notary and Abu Dhabi, and how each route changes the drafting.
Read more about Will registration
Can a lawyer be a notary in the UAE?
Can a lawyer be a notary in Dubai and the UAE? Yes, once registered as a private notary. Who may notarise, how to check, and what a lawyer alone can sign.
Read more about Can a lawyer be a notary?
Is a lawyer a notary public? The difference between a notary and an advocate in the UAE
Is a lawyer a notary public in the UAE? Not automatically. The plain answer under UAE and Dubai law, and how a notary differs from an advocate.
Read more about Is a lawyer a notary?
The UAE Attorney General office: what it does and how it differs by emirate
What the UAE Attorney General office does, how the federal prosecution differs from Dubai and Abu Dhabi prosecution, and the documents people need.
Read more about UAE Attorney General office
ابدأ الآن
اتصل أو راسل على واتساب +971 52 484 1790، أو أرسل بريدا إلى support@notariolawyersuae.com. قل لنا ما هو المستند ولأي غرض ومن سيوقع، ونرد عليك بما يحتاجه وسعر البداية.
رابط واتساب: https://wa.me/971524841790
مكتبنا يعمل من الاثنين إلى الجمعة، من 9:00 صباحا إلى 6:00 مساء. نرد على طلبات واتساب والطلبات عبر الإنترنت على مدار الساعة. العنوان: الطابق العاشر، مكاتب بوابة بطوطة، دبي، الإمارات.